Резиденты Студенческого бизнес инкубатора Томского госуниверситета систем управления и радиоэлектроники (СБИ ТУСУРа) запускают ИИ-сервис ARCPLAN для создания планировок квартир и домов, а также визуализаций. В настоящий момент ресурсом уже пользуются несколько агентств недвижимости, расширение функционала и полноценный запуск планируются во второй половине 2026 года.
Проект ARCPLAN – веб-сервис на основе искусственного интеллекта, который позволяет создавать и редактировать детальные 2D-планировки квартир и домов. Также сервис автоматически формирует на их основе 3D-аксонометрию с настраиваемой мебелью и наглядной визуализацией будущего интерьера.
«Идея создания зародилась прошлым летом, один из участников проекта работал в агентстве недвижимости, — рассказал руководитель проекта и студент юридического факультета ТУСУРа Данил Трошков. — У агентств недвижимости есть одна очень интересная проблема — это создание карточки квартиры. В большинстве случаев план БТИ (официальный чертеж объектов недвижимости) есть в напечатанном виде либо в ужасном дизайне. Наш сервис с помощью нейросети перерисовывает план, добавляет туда мебель. Также второй момент, востребованный у агентств — это удаление мебели и архитектурного мусора с фотографий. То есть у риелторов бывает, что им отправляют фотографии квартиры, где человек просто банально убраться не смог, а сервис самостоятельно все это убирает со снимков».
По словам руководителя проекта, в настоящий момент сервис используется «Агентством недвижимости Алатарцева» и рядом других компаний. Сейчас команда создает новые функции для работы с ремонтными и строительными фирмами.
«У нас уже есть договоренность с дизайнерскими компаниями о создании CAD-конструктора в веб-формате для работы над планировочными решениями и их визуализацией, — рассказал Данил. — Если раньше была профессия визуализатор, который тратил 7-8 часов на создание одного кадра, то сейчас за одну минуту дизайнер может получить эту картинку с помощью нашего сервиса. Завершить разработку планируем во второй половине 2026 года, дальше остается только масштабирование».
Студент добавил, что в настоящий момент аналогов ИИ-сервиса ARCPLAN на отечественном рынке нет.
СБИ ТУСУРа – это стартовой площадкой для создания успешных компаний в сферах «Информационные технологии» и «Электроника». Бизнес-инкубатор «Дружба» является первым в России. За весь период существования на базе инкубаторы было создано больше 100 компаний, оборот выпускников превышает 4 миллиарда рублей ежегодно, объем привлекаемых резидентами инвестиций составляет 50 миллионов рублей в год.